市場總覽
香港房地產市場實時數據 • 最後更新：2024年12月1日 14:30
HK$850萬
平均成交價
較上月上升 2.3%
1,286宗
本月成交量
較上月下降 5.2%
45天
平均成交時間
與上月持平
3.2%
租金回報率
較上月上升 0.1%
價格趨勢分析
過去12個月房價變動趨勢
平均房價走勢 (港幣/平方呎)
區域分析
各區域市場表現及投資潛力分析
中環/金鐘
🔥 熱門HK$1,850
平均呎價
+5.2%
月增長
2.8%
租金回報
32天
平均售出
AI分析洞察
受惠於金融業復甦及寫字樓需求增加，中環核心地段物業需求強勁。建議關注IFC及置地廣場周邊優質住宅。
太古/鰂魚涌
📈 穩健HK$1,200
平均呎價
+2.1%
月增長
3.5%
租金回報
38天
平均售出
AI分析洞察
太古城及康怡花園等成熟屋苑表現穩定，適合自住及投資。交通便利，國際學校資源豐富，深受專才家庭歡迎。
將軍澳
🚀 潛力HK$950
平均呎價
+3.8%
月增長
4.2%
租金回報
42天
平均售出
AI分析洞察
新盤供應充足，基建設施完善。隨著跨海大橋通車，連接性提升。適合首次置業及小家庭，具長期升值潛力。
科技園區
💎 新興HK$1,150
平均呎價
+7.2%
月增長
4.8%
租金回報
28天
平均售出
AI分析洞察
受惠於創科發展，白石角及馬料水一帶需求急升。鄰近大學及研究機構，適合科技人才置業投資。